Sobre a plataforma
VivaReal: o que é e quando faz sentido
Informações de fontes públicas, consultadas em outubro de 2026. Recursos e planos podem mudar: confirme com o fornecedor.
O VivaReal é um portal imobiliário com grande audiência de pessoas que procuram imóveis para comprar ou alugar. Também faz parte do Grupo OLX, ao lado do ZAP Imóveis e da OLX.
Para lançamentos e estoque, funciona como canal de captura de demanda ativa, complementando a mídia que forma desejo, como filme, OOH e redes sociais.
O que observar no VivaReal
- Anúncios para compra e aluguel com busca por região e características.
- Audiência de quem procura ativamente um imóvel.
- Opções de destaque e de vitrine para empreendimentos.
- Contatos que podem chegar direto ao CRM.
Na Tagawa, cada portal é medido pelo custo por visita e por venda.
Para quem costuma fazer sentido
Campanhas de lançamento e de estoque que precisam capturar a demanda ativa e complementar a mídia que forma desejo.
Como o portal entra na estratégia de lançamento
Portais imobiliários capturam a demanda ativa: pessoas que já decidiram procurar um imóvel e estão comparando opções. Eles não substituem a mídia que forma desejo, como filme, mídia exterior e redes sociais, mas costumam trazer contatos com intenção alta, principalmente para produtos em regiões muito buscadas, unidades prontas e campanhas de estoque. O resultado depende da qualidade do anúncio, da competitividade do produto e da velocidade de atendimento.
O que avaliar antes de investir
- Audiência na região do produto: o desempenho de um portal varia muito de cidade para cidade.
- Qualidade do anúncio: fotos, plantas, metragens e descrição coerentes com o book e o site.
- Formatos de destaque: quando vale pagar para aparecer antes da concorrência.
- Integração com o CRM: o lead precisa chegar com a origem certa, em tempo real.
- Custo por visita e por venda: o custo por lead sozinho engana; compare o portal com os outros canais.
Boas práticas de anúncio
Um anúncio por tipologia funciona melhor do que um anúncio genérico do empreendimento, porque responde à busca de quem filtra por dormitórios, metragem e faixa de valor. A primeira foto decide o clique: fachada ou área comum de impacto, nunca uma planta. A descrição deve trazer o que o comprador pergunta primeiro, como localização, lazer, fase da obra e vagas, e o contato precisa ser respondido em minutos, também fora do horário comercial.
Perguntas para fazer ao portal
Qual é a audiência na região e na faixa de preço do empreendimento? Quais formatos de destaque existem e como são cobrados? Como os contatos chegam ao CRM? Que relatórios o portal oferece sobre visualizações e contatos por anúncio?
Como a Tagawa trabalha com os portais
Na Tagawa, planejamos a presença nos portais junto com a campanha do empreendimento: anúncios por tipologia, fotos e plantas coerentes com o book, destaques onde o produto disputa atenção e integração dos leads ao CRM. No BI, cada portal é comparado aos demais canais pelo custo por visita e por venda, e a verba é redistribuída ao longo da campanha conforme o resultado. Não somos revendedores de nenhum portal: a recomendação depende do produto, da praça e da fase de vendas.
Visite o site oficial do VivaReal (vivareal.com.br) ↗ para conhecer planos, recursos e condições atualizadas.